Пригородный формат жизни
в 15 минутах от Краснодара
+7 (861) 205-68-67
ст. Новотитаровская
Бесплатный звонок
Добавить
в избранное

Дом с участком ИЖС
в Новотитаровке
от 4 800 000 ₽

  • Ипотека от 19311 руб/мес
  • Скидка за оплату наличными до конца месяца

инфраструктура посёлка

Газификация посёлка
Закрытая территория
Большие и удобные участки
Асфальтированные дороги
Скрытые коммуникации
15 минут до Краснодара
Большая парковая зона
Гостевая парковка
кп новотитаровка —
Современный стиль жизни
в пригороде Краснодара
90 семья живёт здесь
41 семьи строятся
Комплектация дома
Строим дома по СНиП
Соответствие климатической зоне

Архитектурно-строительные решения спланированы
с учетом климатической зоны Краснодара

устройство фундамента

Монолитный ленточный фундамент
из бетона с арматурным каркасом

окна

Большие окна служат естественным источником света
в доме. Настоящие немецкие окна обеспечивают один из лучших
на рынке показателей энергоэффективности

двери

Металлическая входная дверь с двумя контурами
утепления

стены

  • Энергоэффективный пирог стены толщиной 420 мм:

    газобетонный блок толщиной 250 мм
    воздушный зазор 40 мм
    лицевой кирпич 120 мм
    штукатурка 10 мм
  • Внутренние несущие стены — газобетонный блок толщиной 250 мм
  • Перегородки — полнотелый кирпич 250х120х65 мм (М125,F-75).
    Толщина стены — 120 мм
инженерные системы
  • Отопление от газового или электрокотла по желанию заказчика
  • Горячее водоснабжение от электрокотла
  • Холодное водоснабжение — скважина (второй водоносный слой)
  • Канализация — септик
  • Электроснабжение — централизованное от городской сети
    380/220 В, разводка по комнатам согласно дизайн-проекту
устройство кровли

Чердачное пространство предусматривает
обустройство второго этажа и увеличение площади:

Утеплитель толщиной 150 мм, ISOVER KT37
Балка
Пароизоляционная мембрана «Изоспан»
Металлочерепица
Обрешетка доска 25х100 мм, ГОСТ /
контробрешетка из бруса 50х50 мм ГОСТ
Гидроизоляционная мембрана
Стропильные ноги 150х100 мм
благоустройство и экология
  • Асфальтированное покрытие к участку
  • Внутренний двор — газон
  • Забор-фасад и боковые стороны
  • Ворота и калитка
  • При строительстве дома максимально сохраняем зеленые насаждения
Проект дома Д-102

Дом спроектирован для семьи из 3-4 человек, но будет комфортен и для большего количества людей. Высокий коэффициент полезной площади в доме.

Количество комнат5
Плошадь дома133
Этажность2
Участок5-10 соток
Варианты облицовки кирпичом
цена
5 450 000 ₽
Ипотека от 18 049 ₽
при первом взносе 1 000 000 ₽ ставка от 2,7%
1 Вариант планировки
2 Вариант планировки
оставить заявку

Наслаждайтесь тихой и спокойной жизнью на новом уровне

Только малоэтажное строительство и целевое использование ИЖС
Ограничение на строительство таунхаусов, дуплексов, а так же многоквартирных домов, которые снижают уровень комфорта собственника коттеджа
закрытая территория и Безопасность
Видеонаблюдение по всей территории, более 26 действующих видеокамер с регистрацией, планируется установка еще 40. Пост круглосуточной охраны
Единый архитектурный стиль
Единый стиль центральной улицы и единый формат фасадной части заборов в поселке
подземные коммуникации
Коммуникации в поселке с подземной разводкой
Комфорт для семейной жизни
Ознакомьтесь с комфортными условиями проживания в нашем коттеджном посёлке
Посёлок заселён
Ваши будущие соседи из городов:
  • Краснодар
  • Волгоград
  • Челябинск
  • Новый Уренгой
  • Сургут
  • Новосибирск
31 семья живёт здесь
23 семьи строятся
Хотите поговорить с жителями посёлка?
Для детей и их мам
6 муниципальных дет.сада и частный дет.сад в поселке, а 27 декабря открылся новый
4 муниципальные школы и гимназия в шаговой доступности
Взрослая и детская поликлиники
Детские и спортивные площадки в зонах общего пользования
Инфраструктура и коммуникации
Асфальтированные дороги
  • ширина центральных улиц 25 м
  • ширина второстепенных улиц 12 – 15 м
  • ширина асфальтированного покрытия 5,5 м
Электрификация
  • Скрытая под землей и воздушная электрификация, которая не портит вид
  • Каждому участку выдана мощность 10 кВт
Газификация
  • Жители поселка по желанию будут подключаться к газу
  • Подготовлены сопутствующие тех.документы, сделаны гидравлический и тепло-расчеты и ряд необходимых документов.
  • В настоящее время направлен пакет документов на первичную газификацию
Парковая аллея и парковая зона
  • Центральная пешеходная алея с зелеными насаждениями для прогулок
Большие участки
В поселке нет маленьких учатков, по этому
расстояниями между домами большое
от 7,7 до 50 соток
Экология
  • Поселок отделён от трассы густой лесополосой и земельным валом которые значительно снижают шум и пыль
  • В районе нет промышленных производств
  • Отсутствие пробок и запыленности
  • Отсутствие многоэтажного строительства рядом с поселком.
комфорт и тишина
Отсутствие сельскохозяйственных животных
Комфорт жителей на первом месте, поэтому в поселке запрещено заводить кур, коров и других с/х животных
Ограничение на въезд сельхоз и крупногабаритной техники
Для строительной техники предусмотрен отдельный технический заезд
Невысокая стоимость коммунальных платежей
Управление поселком осуществляется Товариществом собственников недвижимости
затраты на энергоносители тарифицируются по сельским тарифу
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕРА УЧАСТКА СОСТАВЛЯЕТ ПОРЯДКА ОТ 1200 - 1 500 РУБЛЕЙ. В НЕГО ВКЛЮЧЕНО:
  • Поддержание коммуникаций в рабочем состоянии
  • Уборка мест общего пользования, мелкие текущие ремонты
  • Ремонт дорог поселка
  • Охрана и видеонаблюдение
  • Озеленительные работы и полив
  • Освещение въездной зоны, центральных улиц
закрытая территория и Безопасность
Видеонаблюдение по всей территории, более 26 действующих видеокамер с регистрацией, планируется установка еще 40. Пост круглосуточной охраны.
кубанский чернозём
Земля подходит практически для всех типов возделывания, за счет сочетания черноземов и суглинков, в жаркие дни нет необходимости обильного полива.
НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ
ПРИЕХАТЬ В НОВОТИТАРОВСКУЮ?
Узнай подробнее о поселке дистанционно
Видеопрезентация
комплекса онлайн
Общение по WhatsApp
со специалистом
Специальные скидки
для удаленной сделки
Проект посёлка
Жаркая осень
Предложение до 30.11.2020
Участок 3,8 сотки по спец цене 690 000 р.
Участок 3,8 сотки по спец цене 690 000 р.
Участок 9,5 соток по спеццене
Участок 9,5 соток по спеццене
Гибкое финансирование
строительства дома и покупки участка
Мы разработали гибкие условия финансирования для всех наших клиентов. Подберите наиболее подходящие для Вас условия!
Ипотека от 11%
Рассрочка без переплат от застройщика
Материнский капитал
пригородный формат жизни в 15 минутах от Краснодара
часто задаваемые вопросы
НА КАКОЙ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА НАХОДИТСЯ ПОСЁЛОК?
На сегодняшний день открыты продажи домов во второй очереди. В продаже имеются готовые дома. Уже сейчас в поселке для жизни готова вся инфраструктура, живут несколько десятков семей.
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ УЧАСТОК БЕЗ ДОМА?
Можно, при условии заключения договора подряда и строительства по нашим проектам, это гарантирует качество строительства, соблюдение строительно-архитектурных норм.
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ В РАССРОЧКУ?
Да, у нас действует рассрочка на 3 месяца.
КАК КУПИТЬ УДАЛЕННО?
Достаточно осуществить регистрацию сделки в госреестре по доверенности и после того, как вы получаете документы, свидетельствующие о появлении записи в госреесте о совершении сделки купле-продажи, можете смело оплачивать договор без рисков
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ПРОДАЖУ ЕСТЬ?
Вы получите свидетельство на землю, свидетельство на дом
НУЖНО ЛИ ДОПЛАЧИВАТЬ ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ?
Нет, ничего доплачивать не нужно, к каждому дому коммуникации уже подведены.
СКОЛЬКО БУДУТ СТОИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ?
Управление поселком будет осуществляться Товариществом собственников жилья, это гарантирует невысокую стоимость коммунальных платежей, без оплат услуг управляющих компаний, а затраты на энергоносители тарифицируются по сельским тарифу и оплачиваются напрямую поставщикам

Контакты

+7 (861) 205-68-67
ст. Новотитаровская
ул. Крайняя
(пересечение с ул. Леваневского)